Om oss
Malmö, Helsingborg, Lund, Köpenhamn – det är i Öresundsregionen vi hör hemma. Här utvecklar vi vår affär och lever upp till våra höga ambitioner.
Fastighetsbestånd, transaktioner, pågående projekt, utveckling av stadsdelar, hållbarhetsarbete, kompetensutveckling, kundnöjdhet - varje dag är det tusentals detaljer som ska formas till en helhet som stärker vår ställning på marknaden. Allt hänger ihop tack vare våra medarbetare som med lust och energi fortsätter utveckla vår position som dynamisk kraft i Öresundsregionen. Vår finansiella styrka gör att vi står stadigt och har den handlingsfrihet vi behöver för att fortsätta hänga med och driva på utvecklingen av det samhälle vi är en del av.
Vi hör hemma i Öresundsregionen
Det ledande fastighetsbolaget i regionen
Wihlborgs erbjuder kommersiella lokaler till företag och organisationer i Öresundsregionen och vi är marknadsledande i de tre svenska städerna. Våra kunder är såväl offentliga verksamheter som privata företag. Fastighetsbeståndet består av kontors- och butikslokaler, logistik- och produktionslokaler samt mark för framtida projekt.
Vår tro på Öressundsregionen är orubbad och en viktig del av vår strategi - att vara det ledande kommersiella fastighetsbolaget i regionen. Vårt engagemang för regionen och vårt gemensamma samhälle innebär att vi tänker långsiktigt och att vi är med och skapar förutsättningar för näringslivet i regionen att utvecklas positivt.
Levande stadsmiljöer för alla som verkar där
Genom åren har vi skaffat oss stor kunskap om näringslivets villkor i regionen och det ger oss mod och fantasi att ta initiativ som gynnar regionens utveckling. Vi vill skapa levande stadsmiljöer som fungerar för alla som bor, lever och arbetar där.
Dagligen ser vi exempel på att framtiden inte bara kan vara en fortsättning av nuet, att vi inte kan fortsätta att göra som vi alltid gjort. Det krävs nya initiativ, nya goda exempel och en vilja att hitta lösningar för ett mer hållbart samhälle. Kan vi själva och tillsammans med våra leverantörer skapa bättre miljöanpassade lösningar, så gör vi det. Och vårt miljöarbete är en naturlig, integrerad del i hela vår affärsverksamhet.
Wihlborgs i korthet
Fastighetsvärde
59,2 Mdkr
Hyresvärde
4,6 Mdkr
Uthyrbar yta
2,3 miljoner kvm
Antal fastigheter
307
Vd
Ulrika Hallengren
Styrelseordförande
Anders Jarl
Största ägare
Erik Paulsson med familj, privat och via bolag 11,1 %
Aktien
Noterad på Nasdaq Stockholm, Large Cap
Anställda
228 heltidsanställda
Vår affärsidé
Wihlborgs ska, med fokus på väl fungerande delmarknader i Öresundsregionen, äga, förvalta i egen regi och utveckla kommersiella fastigheter som gör det möjligt för hyresgäster att växa och utvecklas.
Vår syn på hållbarhet
Wihlborgs ska agera för en långsiktigt hållbar utveckling av företaget och regionen. Vi har fokus på ansvarsfulla affärer, engagemang för region och samhälle, attraktivitet som arbetsgivare och hållbara affärer.
Vår företagskultur
Våra medarbetares engagemang och tillit är det viktigaste vi har. Vi arbetar nära våra kunder och våra värdeord är kunskap, ärlighet, handlingskraft och gemenskap.
Vår affärsmodell - en lyhörd struktur nära kunden
På Wihlborgs har vi en enkel och platt organisation med korta beslutsvägar. Vi har en affärsmodell för långsiktigt hållbar tillväxt som består av två delar.
Fastighetsförvaltningen är kärnan i vår verksamhet. Vår ambition är att vara marknadsledande inom respektive delmarknad vilket stärker vår affärsmodell, vårt erbjudande och våra utvecklings-möjligheter. Genom att erbjuda moderna och flexibla lokaler i attraktiva lägen och möjlighet för hyresgästerna att växa inom Wihlborgs bestånd möjliggör vi tillväxt för de företag som är kunder hos oss.
All förvaltning sköts med egen personal, vilket är en medveten och strategisk satsning för att skapa goda kundrelationer och vara lyhörda för kundernas nuvarande och framtida behov. Personalen i respektive delområde har tydliga ansvarsområden och en gedigen kunskap om fastigheterna, vilket ger kontinuitet och trygghet. Den löpande kontakten med hyresgästerna sker främst via våra fastighetsvärdar som dagligen finns på plats i områdena.
För att ha ett attraktivt erbjudande behöver vi utveckla och förädla befintliga fastigheter genom om- och tillbyggnader. Vi skapar också tillväxt och nya möjligheter genom att förvärva och bygga nya fastigheter. Vi bidrar också aktivt i utvecklingen av stadsdelar och städer eftersom goda stadsmiljöer skapar attraktivitet för våra kunder och bidrar till att det totala värdet ökar.
Vår portfölj med befintliga byggrätter skapar goda möjligheter för potentiella kunders behov, men vi undersöker också kontinuerligt möjligheter till förvärv av ytterligare mark för nya projekt. Vi fokuserar på mark i anslutning till olika kommunikationsnoder. För kontorshus handlar det om stationsnära lägen och för logistik- och produktionssegmentet är närheten till de stora Europavägarna viktig, liksom anslutningar till Öresundsbron, färjor och järnväg.
Våra övergripande mål
Finansiella mål
Wihlborgs finansiella styrka är en avgörande faktor för vår fortsatta tillväxt och för att bolaget ska vara en attraktiv investering. Vi har övergripande finansiella mål som rör avkastning på eget kapital, soliditet, räntetäckningsgrad och belåningsgrad.
Affärsmål
Vår affärsmodell består av två delar: fastighetsförvaltning och projektutveckling. Resultatet från dessa två delar är tillsammans med värdeförändringar på fastigheter det som lägger grunden för vår ekonomiska stabilitet. Vi har formulerat tre övergripande mål kopplat till vår kärnaffär: förvaltningstresultat, överskottsgrad och projektinvesteringar.
Hållbarhetsmål
Vi har valt ut fem övergripande mål som täcker in de centrala delarna i vårt hållbarhetsarbete. Dessa hållbarhetsmål avser kunders rekommendationsvilja, engagemang hos medarbetare, sponsring med samhällsinriktning, miljöcertifieringar och klimatpåverkan.
Klimatmål
Wihlborgs har under många år arbetat aktivt för att minska klimatpåverkan. Under 2020 anslöt vi oss till Science Based Targets initiative, och från Juni 2021 arbetar vi mot att till 2030 halvera de klimatpåverkande utsläppen som uppstår i hela värdekedjan. Och att hela verksamheten ska vara klimatneutral till år 2045.
Våra strategier
Vår styrning
- Miljömässig hållbarhet, social hållbarhet och bolagsstyrning (ESG) ska vara en integrerad del i hela affären, med fokus på insatser som gör reell skillnad.
- Vårda och utveckla den egna organisationen.
- Fokusera på god kostnadseffektivitet i hela verksamheten.
Vårt erbjudande
- Aktivt bearbeta hyresmarknaden för att nå nya kunder och vara öppen för nya affärsmodeller.
- Stärka varumärket och vårt erbjudande för att bli nya kunders förstahandsval och skapa stolthet och preferens hos befintliga kunder och medarbetare.
- Fortsätta att stärka kundrelationerna med en hög servicegrad och närvaro, samt engagemang för att utveckla kundens affär.
Vår marknad
- Aktivt arbeta för att stärka Öresundsregionen som ekonomisk tillväxtzon.
- Stärka vår marknadsposition genom koncentration till särskilt attraktiva och utvecklingsbara delmarknader där vi kan bidra till en hållbar stadsutveckling.
- Kontinuerligt förbättra fastighetsportföljen med ett långsiktigt perspektiv på värdetillväxt.
Wihlborgs koncernledning
Koncernledningen består idag av sju personer från olika delar av organisationen
Se vår ledning här
Wihlborgs klimatfärdplan
Tillsammans kan vi förändra på riktigt och skapa hållbara affärer.
Mer om vår klimatfärdplan