Ett blivande landmärke där hyresgästerna ska må bra
När Ida Lejdström, fastighetschef på Wihlborgs, berättar om kontorshuset Vista som ska byggas i Hyllie är det lätt att dras med i entusiasmen över jätteprojektet.
– Vista blir lika högt som Gängtappen i Dockan i Malmö, det kommer bli ett landmärke i staden. Det första man ser när man kommer över bron från Köpenhamn, säger Ida Lejdström.
Byggnaden kommer få ett spännande utseende med en huskropp i flera etage och totalt åtta takterrasser i olika storlekar. Gestaltande arkitektbyrå bakom huset är EGA Erik Giudice Architects och som har ritat ett flertal prisbelönta byggnader. Byggnaden kommer husera 16 000 kvadratmeter kontor fördelat på tolv våningar. Här kommer också finnas restaurang och andra kommersiella aktörer, ett co-working space, cykellounge, omklädningsrum och duschar. Lika många kvadratmeter som till kontor är dessutom vigda till en så kallad mobilitetshubb.
– Det är ett inbyggt parkeringshus olika mobilitetslösningar för att underlätta vardagen. Här erbjuder vi över 400 parkeringsplatser både för de som arbetar i huset, och för utomstående som är intresserade av att hyra plats, berättar Ida Lejdström.
Men det handlar inte bara om en uppställningsplats för bilar. I mobilitetshubben kommer även finnas plats för cykelparkering, cykelverkstad, cykelpool, bilpool, miljövänlig biltvättservice och laddplatser för el-bilar. Det ska vara lätt att ta sig till och från kontoret, och tack vare att Hyllie station ligger bara några minuter bort kommer det även bli smidigt att utnyttja lokaltrafiken.
Här ska hyresgästen må bra
Kombinationen av Vistas placering i Hyllie och hur huset är ritat kommer ge kontoren en fantastisk utsikt över land och hav.
– En av de mest unika saker man kommer få som hyresgäst i huset är de fria utblickarna, säger Ida Lejdström.
I projektet har man också lagt stor vikt vid att skapa miljöer där människor ska kunna trivas och må bra. Förutom att byggnaden är certifierad både med Miljöbyggnad Guld och NollCO2, vilket innebär att man minimerar klimatavtrycket både i byggprocessen och i den löpande förvaltningen, så är Vista också certifierad enligt WELL.
– Det betyder att man tar många olika hänsyn till hälsa och välbefinnande i huset. Det kan handla om tillgång till bra dagsljus vid arbetsplatserna, god ljudakustik, naturliga materialval, konst på väggarna, utblicken från ditt kontor, att man aldrig ska ha långt till dricksvatten, eller att man genom utformningen av byggnaden uppmuntrar till fysisk aktivitet, berättar Ida Lejdström.
Från småkontor till hela våningsplan
I Vista ska både små och stora företag kunna hitta lämpliga lokaler. Det kommer finnas kontor i storleksordningen från ett par hundra kvadratmeter upp till hela våningsplan på 2500 kvadratmeter. Våningsplanen är utformade för att tillgodose en god flexibilitet där företag både ska kunna växa och minska sina lokalytor.
De stora våningsplanen gör att man kommer kunna erbjuda större företag möjligheten att samla hela sin styrka på samma våningsplan, och därmed ge medarbetarna en större känsla av gemenskap och bättre möjligheter till samarbeten och vi-känsla.
– Det är en trend vi sett efter pandemin, att företag gärna vill samla hela sin styrka på samma våning. Är man utspridd på flera våningsplan är det lätt att man aldrig träffas, säger Ida Lejdström.
Malmö växer i Hyllie
Markarbetet för Vista kommer att påbörjas i mars 2023 och inflyttningen är planerad till andra halvan av år 2025. Och det finns redan intressenter som hört av sig.
Att området Hyllie är en perfekt plats för det unika kontorshuset är Ida Lejdström övertygad om. Det är en spännande, växande stadsdel med starkt fokus på hållbarhet. På Wihlborgs, som haft fastigheter i Hyllie sedan 2017, har man märkt att många internationella företag väljer att lägga sina kontor i Hyllie på grund av närheten till Köpenhamn.
– Vi ser definitivt även internationella bolag som potentiella hyresgäster i Vista, säger Ida Lejdström.
